Cladire de birouri de vanzare Polona/Eminescu

Amplasamentul imobilului in imediata apropiere a Pietei Romane ii ofera acestuia o buna pozitie in cadrul zonei centrale a orasului, suficient de departe, insa, de zgomotul acesteia.

Functiunea principala a edificiului este de spatiu de birouri de inalt standard.                                                                            

Suprafetele pe nivele sunt:

  Subsol:  164 mp – suprafata construita;       118 mp – suprafata utila compus din: centrala termica (gaze/motorina), rezervor motorina, hidrofor

si pompe incendiu, rezervor apa, garaj, 5 locuri parcare, ascensor.

 Parter:  165 mp – suprafata construita;        140 mp – suprafata utila compus din: acces principal, spatiu receptie, spatiu pentru birouri, grup sanitar, circulatii, ascensor.

 Etaj I - III:  192 mp – suprafata construita/nivel;          168 mp – suprafata utila/nivel

compus din: spatii pentru birouri, grup sanitar, oficiu, circulatii, lift.

Etaj IV:         186 mp – suprafata construita/nivel;          162 mp – suprafata utila/nivel

compus din: spatii pentru birouri, grup sanitar, oficiu,  circulatii, lift.

Etaj V:          166 mp – suprafata construita/nivel;          117 mp – suprafata utila/nivel

Total suprafete construite: 1255 mp

Total suprafete utile:          1041 mp

Echiparea constructiei – instalatii: este realizata in conformitate cu cerintele tehnice si functionale, care sa asigure cel mai inalt nivel de confort in exploatare si independenta in functionare.

Constructia este dotata cu instalatii sanitare din polipropilena si statie proprie de hidrofor cu rezervor de apa.

Centrala termica face parte din instalatia de climatizare cu functie de preparare a agentului termic cald.

Centrala termica este prevazuta cu injector cu dubla alimentare: gaze naturale si combustibil lichid, cu un rezervor de combustibil de 2000 litri.

Instalatia de conditionare a aerului cu ventiloconvectoare amplasate deasupra plafonului suspendat, alimentate cu agent termic apa incalzita de la centrala termica sau apa rece de la masina de frig amplasata pe terasa de peste casa liftului. Aportul de aer proaspat se va realiza prin centrala de ventilatie –preparare aer proaspat-aflata pe terasa ultimului nivel. Toate spatiile pentru birouri beneficiaza de aport de aer proaspat tratat si de aer conditionat recirculat prin ventiloconvectoare reglabile. Grupurile sanitare si spatiile tehnice sunt prevazute cu ventiloconvectoare  pentru evacuare fortata a aerului uzat.

Instalatia de paza contra incendiilor este la standarde internationale avand prevazute: usi rezistente la foc, trape de fum, manere antipanica la usi, senzori de fum, instalatie de avertizare incendiu cu semnalizare la receptie, instalatie de hidranti interiori.

Instalatiile electrice sunt realizate conform standardelor europene si asigura confort si siguranta in exploatare. In anumite incaperi s-a prevazut iluminat decorativ.

Tamplariile exterioare sunt realizate din profile de aluminiu cu rupere de punte termica si geam termopan termoreflectant, in sistem asezat in gol de zidarie sau in sistem de perete cortina. Inchiderile la calcane sunt realizate din panouri rigide cu termoizolatie tip sandwich, izolatia termica exterioara fiind asigurata impreuna cu finsajul uscat si aerat cu strat izolant de vata minerala rigida de 10 cm grosime. Usa de la garaj este basculanta automata cu telecomanda si semaforizare.

Finisajele interioare sunt de buna calitate: pereti interiori zugraviti cu vopsele vinilice. In grupurile sanitare peretii si pardoseala sunt placate cu placi ceramice de calitate superioara. In spatiile tehnice, in garaje si pe scara scarilor, pardoselile sunt realizate din covor PVC tip trafic greu. Pardoselile spatiilor pentru birouiri sunt finisate cu placi de mocheta acrilica, buclata, antistatica, plinte din PVC si praguri din aluminiu.

Conceptia arhitecturala urmareste realizarea unei imagini de calitate, intr-o arhitectura contemporana, adecvata atat functiunilor adapostite cat si contextul urban imediat.