Vanzare spatiu comercial Vitan - 430 mp

Spațiu comercial modern, cu vizibilitate excelentă și acces multiplu, disponibil pentru închiriere / vanzare începând cu 15.04.2026.

Proprietate construită în 2022, intabulată separat, potrivită pentru retail și activități comerciale multifuncționale, cu parametri tehnici care permit operaționalizare rapidă și costuri reduse de amenajare. Ideală pentru branduri și chiriași instituționali.

Detalii proprietate
Tip: spațiu comercial / magazin
Status: de închiriat
Destinație: retail și activități comerciale
Regim juridic: intabulat separat

Suprafață
Suprafață utilă totală: 430 mp
– Parter: 210 mp
– Subsol: 220 mp

Ambele niveluri sunt open space, fără compartimentări, cu număr redus de coloane, oferind flexibilitate maximă pentru amenajări și branding personalizat.

Fațadă și vizibilitate
Deschidere stradală de 9,4 m
Vitrină directă la strada principală
Suprafețe vitrate laterale
Trafic pietonal și auto constant

Acces și logistică
5 accese distincte, un avantaj major pentru retail și operațiuni:
– acces frontal pentru clienți
– accese laterale independente
– acces din spate pentru aprovizionare

Legătură parter–subsol realizată prin scară interioară și lift.

Înălțimi
Parter: aproximativ 4,2 m
Subsol: 2,47 m util

Specificații tehnice
Pereți din BCA
Vitrine cu tâmplărie din aluminiu
2 grupuri sanitare la nivelul parterului
Utilități contorizate individual

Parcare
2 locuri de parcare dedicate

Chirie
12 euro/mp/lună, calculată la suprafața utilă
Contracte pe termen lung
Structură potrivită pentru chiriași corporate

Vanzare: 795.000 EUR +TVA

Spațiu versatil, bine poziționat și eficient din punct de vedere operațional, pregătit să susțină concepte comerciale solide și vizibile.