ID oferta: 24R3158
Oportunitate de Investitie: Cladire de Vanzare in Cotroceni
Bucuresti, Cotroceni
1,370,000EUR
| Etaj | Suprafata | Compartimentare | Disponibilitate |
|---|---|---|---|
| 2 | 137 mp | compartimentat | disponibil |
| Demisol | 131 mp | compartimentat | disponibil |
| Mansarda | 131 mp | compartimentat | disponibil |
| Parter | 145 mp | compartimentat | disponibil |
| 1 | 137 mp | compartimentat | disponibil |
Va prezentam o oportunitate rara de achizitie in cea mai exclusivista zona a Capitalei: cladirea este situata in cartierul Cotroceni. Pozitionarea strategica intre Palatul Cotroceni, Gradina Botanica si Spitalul Universitar confera acestui imobil un potential imens atat pentru utilizare proprie, cat si pentru investitie imobiliara (yield ridicat).
Puncte Cheie si Accesibilitate
Locatie de Top: Amplasata in centrul medical si administrativ al zonei, la doar 650 m de metrou Eroilor (8-10 min. mers pe jos).
Conexiuni Rapide: Acces auto facil din Bulevardul Eroii Sanitari, cu legaturi directe spre Piata Unirii si Piata Victoriei.
Parcare: Facilitati de parcare publica administrate de primarie disponibile chiar in fata imobilului.
Specificatii Tehnice si Compartimentare
Imobilul se prezinta intr-o stare excelenta si ofera o structura versatila:
Suprafata Totala Construita: 743 m2
Regim Inaltime: Subsol + Parter Inalt + 3 Etaje
Suprafata pe Etaj: 150 m2 (ideal pentru compartimentare flexibila)
Potential de Business: Clinica Medicala sau Sediu Reprezentativ
Cladirea este in prezent configurata si autorizata pentru activitati medicale, reprezentand o solutie "turn-key" (la cheie) pentru un operator de sanatate:
Dotari Medicale: Toate saloanele/cabinetele dispun de apa curenta si scurgeri.
Echipamente Incluse: Subsolul este amenajat si echipat cu aparate CT si RMN (incluse in oferta de vanzare/disponibile in locatie).
Versatilitate: Datorita arhitecturii, imobilul poate fi usor transformat in sediu de ambasada, birou de avocatura, boutique hotel sau sediu corporate.
De ce sa investesti?
Locatia: Cotroceni este zona cu cea mai mare stabilitate a preturilor si cerere constanta.
Pre-echipare: Economisiti sute de mii de euro prin preluarea dotarilor pentru clinica (CT/RMN/Instalatii).
Vizibilitate: Zona Eroilor este un hub in continua dezvoltare, asigurand o lichiditate crescuta a activului.
| Tip si clasa imobil: | Vila, B |
|---|---|
| Status imobil: | Stare Buna |
| Suprafata utila: | 743 mp |
| Suprafata inchiriabila disponibila: | 743 mp |
| Suprafata inchiriabila pe etaj: | 120 mp |
| Suprafata construita: | 743 mp |
| Etaje cladire: | D+P+2+M |
| Tip dispunere: | intrare separata, open space |
| Parcare: | Subterana |
Alte detalii
| Acoperis: | Tabla, |
|---|---|
| Bucatarie: | Inchisa, |
| Dispunere: | Compartimentat, Open space, Intrare separata, |
| Dotari: | Spoturi, Sistem alarma, Jaluzele, Camera server, Cablare voce-date, Prize voce-date, |
| Ferestre: | Care se deschid, Term. PVC, |
| Incalzire: | Unitati split, Centrala Termica, |
| Materiale: | Caramida , |
| Mobilat: | Nemobilat, |
| Pereti: | Lavabil, |
| Plansee: | Beton Armat, |
| Podele: | Parchet, Gresie, Marmura, granit, |
| Servicii: | Administratie, Contorizare separata, |
| Stadiu Finisare: | Finisat, |
| Strazi: | Iluminat stradal, Asfaltate, Mijloace de transport in comun, |
| Structura: | Beton, Caramida, |
| Utilitati: | Canalizare, Apa, Cablu TV, Curent, Telefon, Gaz, |
| Vecinatati: | Metrou, RATB, Banca, Supermarket, Cinema, Fastfood, Benzinarie, Parc, Restaurant/pub, Scoala/gradinita, Central, |