Vanzare imobil recent renovat, pretabil pentru clinica, birouri, hotel

Spatiu de birouri - vanzare - in vila, clasa A, in zona Eminescu, Viitorului, sector 2, Bucuresti, cu urmatoarele dotari si finisaje: structura beton, caramida, metal, perete faianta, lavabil, inaltime spatiu 2.7 m, plansee beton armat, nefinisat.

Dotari tehnice: internet, telefon, interfon, usa intrare sticla, spoturi.

Servicii disponibile in cladire: facility management, acces cartela magnetica, contorizare separata.

Regim de înălțime: Rh=S+P+2E+M (5 niveluri) avand o suprafata utila de 856.15 mp si suprafata construita de 1027.80 mp.

Pretabil Sediu de Birouri, Clinică Medicală, Hotel Boutique, Apart Hotel,  cabinet avocatura.

Zonă centrală urbanizată, în creștere puternică, clădiri învecinate nou-construite întrepătrunsă cu țesut istoric renovat. Apropiere de supermarket (Mega Image vizavi), bănci, transport public (linia 16 STB, metrou Piața Obor).

Compartimentare versatilă

·         Etajele 1, 2 și mansarda au fiecare câte 4 spații generoase, fiecare dotat cu baie proprie, două oficii, magazie și holuri. Există posibilitatea utilizării separată pentru fiecare spațiu în parte/câte 2 sau intregul nivel;

·         Parterul conține 3 spații comerciale utilizabile separat – cu acces din interiorul clădiri sau direct din stradă; Spațiile comerciale au la dispoziție 2 grupuri sanitare (unul dintre ele fiind accesibilizat pentru persoane cu dizabilități);

·         Subsolul este compus din 2 spații multifuncționale utilizabile separat – cu acces comun către grupuri sanitare, vestiare, dușuri și saună.

Parcare proprie

·         Posibilitate parcare în curtea interioară (până la 6 locuri de parcare) cu acces direct din Strada Viitorului.

Structură de rezistență

·         Structura de rezistenta este din beton armat.

Instalații

Clădirea a fost echipată cu instalații și branșamente la utilități complet noi.

·         Încălzirea spațiilor este asigurată de Camera Tehnică de la parterul clădirii unde este montat un sistem automatizat cu posibilitate de control de la distanță – format din 2 cazane termice murale (cu funcționare în cascadă) Viessmann de ultimă generație pe gaz-metan. Temperatura ambientală poate fi controlată individual;

·         Climatizarea se face cu aparate de aer condiționat de tip split – inverter, pentru fiecare încăpere;

·         Apa menajeră este asigurată de Camera Tehnică de la subsolul clădirii unde sunt montate boilerele, puffer-ele cu rezerva de apă și pompa ridicătoare;

·         Toate consumurile sunt contorizate individual pentru fiecare încăpere, citirea fiind accesibila din spațiile comune;

·         Toate încăperile sunt dotate cu instalații electrice (iluminat cu senzori de prezență, cap-scară, sau normal în funcție de necesități, baterii de prize la fiecare 2 metrii) și curenți slabi (rețea IT, wireless, telefonie, cablu/TV);

·         Întreaga clădire este monitorizată cu detecție la incediu, si echipată cu butoane de panică. Urmărirea acestora se face din recepția de la parter;

·         Sistemul de alarmă antiefracție poate funcționa pentru întreaga clădire, sau individual pe spații (modular – în fucție de necesități).

Circulații verticale

·         Scară principală deschisă;

·         Scară secundară închisă;

·         Lift exterior panoramic cu sistem hidraulic care asigură acces la toate nivelurile.

Eficiență termică

·         Foarte buna – Termosistem dublu.