Teren de Vanzare in Sector 2

Teren 247 mp cu casa veche, zona centrala – ideal pentru reconstructie sau investitie

Terenul are o suprafata de 247 mp (conform măsuratorilor cadastrale), cu deschidere de 11 m la strada, situat intr-o zona centrala cu acces rapid spre Muncii, Obor, Iancului, Foisor si Vatra Luminoasa.

Pe teren se afla o constructie veche din caramida, de 141 mp, renovabila sau demolabila, compusa din 4 camere mari, baie, bucatarie, pod si pivnita generoasa. Imobilul dispune de toate utilitatile: gaze, curent, apa si canalizare.

Proprietatea permite acces auto, curtea avand o latime de 5 m si o lungime de aproximativ 24 m, suficienta pentru parcarea a 3-4 masini in linie. Lotul este imprejmuit cu gard solid si porti metalice duble.

Acte complete: cadastru, intabulare, carte funciara si certificat de urbanism de informare. Proprietar unic.

Zona este formata exclusiv din case, cu acces rapid la scoli, licee, clinici, supermarketuri, parcuri si transport public.

Ce se poate face pe teren:
In functie de reglementarile urbanistice din zona, terenul permite proiecte precum:

• locuinta individuala moderna P+1 sau P+1+M

• locuinta cu birou sau cabinet la parter

• clinica, stomatologie, psihologie, salon, centru beauty

• birouri pentru firme mici sau activitati liberale

• renovarea casei existente si reconversia in locuinta premium sau sediu de firma

Forma regulata a terenului si deschiderea de 11 m permit un proiect flexibil, cu amprenta de aproximativ 120–150 mp, in functie de UTR.