Sursa Foto: Shutterstock
Anul 2025 aduce schimbări semnificative pe piața imobiliară din România. După doi ani de creșteri constante, prețurile apartamentelor au atins niveluri record, mai ales în marile orașe. În acest articol, vom explora care sunt orașele cu cele mai mari prețuri la apartamente și factorii care au influențat aceste creșteri.
1. Cluj-Napoca
În 2025, Cluj-Napoca reprezintă punctul de referință în ceea ce privește prețurile apartamentelor din România, cu un cost mediu ce depășește pragul de 3.000 euro/mp util. Acest nivel ridicat al prețurilor este strâns legat de dinamismul economic al orașului, în care sectorul IT, start-up-urile și atractivitatea pentru investiții au înregistrat o creștere semnificativă.
Prețul de vânzare al unui apartament standard de două camere, cu o suprafață de aproximativ 50 mp, depășește, în medie, suma de 150.000 euro. Această evoluție se datorează cererii ridicate și ofertei limitate de noi proprietăți pe piață. Atracția pe care Cluj-Napoca o exercită asupra studenților, tinerilor profesioniști și investitorilor imobiliari conduce la o competiție acerbă pe piața rezidențială, ceea ce contribuie, de asemenea, la creșterea prețurilor.
2. Brașov
Pe locul al doilea în clasamentul național privind evoluția prețurilor la apartamente, Brașovul a surprins printr-o creștere semnificativă a acestora. Potrivit celor mai recente statistici imobiliare, prețul mediu pe metrul pătrat util a ajuns la 2.083 euro, însemnând un avans de aproape 20% față de anul trecut. Acesta este un indicator clar al faptului că orașul devine tot mai atractiv pentru potențialii cumpărători, o tendință susținută de combinația perfectă între peisajele spectaculoase, infrastructura bine dezvoltată și oportunitățile de afaceri.
În Brașov, piața imobiliară este dominată de proiecte rezidențiale noi, cu un preț mediu de 2.458 euro/mp util. Această creștere a prețurilor se datorează în principal calității ridicate a construcțiilor și cererii crescute pentru locuințe de vacanță.
3. București
Sursa foto: Shutterstock
ALT TEXT: Vedere panoramică București.
În ciuda faptului că Bucureștiul este unul dintre cele mai mari centre economice ale țării, creșterea prețurilor la apartamente a fost mai lentă, ajungând la o medie de 1.862 euro/metru pătrat util. Trebuie însă precizat că există anumite zone din București unde prețurile apartamentelor scoase la vânzare depășesc pragul de 2.000 euro/ metru pătrat util. Acestea sunt, de obicei, zonele rezidențiale noi, în care se construiesc apartamente de lux.
Unul dintre factorii care contribuie la această stabilitate a prețurilor este oferta relativ variată. Bucureștiul oferă o varietate de opțiuni pentru cumpărători, de la apartamente mai accesibile situate la periferie, până la proprietăți de lux în zonele centrale. Diversitatea ofertei contribuie la echilibrarea prețurilor pe piața imobiliară a Capitalei.
4. Craiova
Craiova, în 2025, a reușit să surprindă piața imobiliară cu un preț mediu de 1.819 euro/mp util, depășind astfel orașe precum Constanța și Iași. Acest salt semnificativ în prețuri plasează Craiova pe locul 4 în topul orașelor cu cele mai mari prețuri la apartamente la început de an.
Creșterea prețurilor pe piața rezidențială locală este atribuită dezvoltării industriale accelerate și expansiunii considerabile a infrastructurii. Aceste evoluții au transformat Craiova într-un punct de interes pentru investitori, dar și pentru cei care caută un nou loc de reședință.
5. Sibiu
Sibiul, cu farmecul său istoric și calitatea vieții superioară, continuă să atragă cumpărători interesați de investiții imobiliare. Prețul mediu al apartamentelor în Sibiu a crescut cu 18% în doar 1 an, ajungând la 1.777 euro/mp util. Această creștere semnificativă este datorată cererii sporite și atractivității orașului pentru cumpărători și investitori.
Ce să aștepți de la piața imobiliară în 2025?
Piața imobiliară din România în 2025 este marcată de creșteri semnificative în majoritatea orașelor mari. Cluj-Napoca rămâne lider detașat, urmat de Brașov și București, în timp ce orașele emergente precum Craiova și Sibiu atrag din ce în ce mai mulți cumpărători. Fiecare oraș are propriile sale caracteristici unice, care influențează cererea și, implicit, prețurile.
Dacă intenționezi să achiziționezi un apartament în cursul acestui an, este recomandat să consulți un agent imobiliar și să analizezi cu atenție aspecte precum locația acestuia, calitatea construcției, dotările și prețul înainte de a lua o decizie finală.
Sfaturi utile
- Stabilește-ți prioritățile: Ce este important pentru tine într-o locuință? Locație, suprafață, număr de camere, finisaje?
- Pregătește-te financiar: Stabilește un buget realist și asigură-te că ești pregătit financiar pentru o achiziție imobiliară.
- Fă o listă cu proiectele care te interesează: Compară prețurile, suprafețele, facilitățile și alege câteva proiecte care se potrivesc bugetului și nevoilor tale.
- Vizitează locuințele pe care le-ai selectat: Nu te baza doar pe fotografii. Mergi la fața locului pentru a vedea cum arată apartamentul și zona înconjurătoare.
- Negociază prețul: Nu ezita să negociezi prețul cu vânzătorul sau cu agentul imobiliar.
Piața imobiliară din România este într-o continuă evoluție, iar prețurile la apartamente au crescut semnificativ în ultimii ani, în special în orașele cu potențial economic și cu o infrastructură bine dezvoltată. Fie că îți dorești să investești în imobiliare, fie că vrei să îți achiziționezi o locuință, recomandarea noastră este să te asiguri că ești bine informat și să colaborezi cu specialiști în domeniu, care te pot ajuta să iei cele mai bune decizii.