Clasificarea cladirilor de birouri
Birourile sunt clasificate in clasele A, B sau C, in functie de indeplinirea urmatoarelor caracteristici (indicate de catre BOMA):
Clasa A:
- amplasare centrala sau intr-un district de afaceri, vizibilitate buna, accesibilitate auto fluida;
- suprafata totala de cel putin 10000 mp si suprafata inchiriabila/nivel cel putin 1000 mp;
- raportul procentual dintre suprafata utila si cea construita cel putin 85%;
- cel putin 1 loc de parcare la 70-150 mp inchiriabili (in functie de locatie, centrala sau nu);
- finisaje moderne, de clasa, durabile;
- lifturi cu perioada de asteptare sub 30 secunde;
- flexibilitate in compartimentare;
- cablare telefon, date, conexiune internet;
- Building Management System (BMS), adica sistem de administrare automatizata a cladirii (soft care controleaza, monitorizeaza si comanda incalzirea, aerul conditionat, ventilatia, illuminarea si securitatea);
- inaltimea pe nivel pana la tavanul fals minim 2,7 m;
- servicii de paza si supraveghere a cladirii, intretinere si curatenie, restaurant.
Clasa B:
Indeplinesc toate criteriile de la clasa A, mai putin oricare doua dintre ele.
Clasa C:
Nu indeplinesc mai mult de doua criterii din cele de la clasa A.
Cladirile verzi
Intre cladirile de clasa A pot fi intalnite si asa-numitele „cladiri verzi”. Aceste cladiri sunt sustenabile din punct de vedere ecologic si respecta anumite standarde in timpul proiectarii, construirii si folosirii lor; prin aceasta au un impact cat mai redus asupra poluarii mediului. Certificarile pentru aceste cladiri sunt date de institutii independente, locale sau internationale; cele mai cunoscute certificari sunt: LEED, BREEAM, HQE, DGNB.