Spatii de birouri in cladire unica - de la 110 mp

Spatii de birouri de inchiriat in cladire de birouri cu arhitectura deosebita, Art Nouveau, clasa A, in zona Aviatiei, Metrou Aurel Vlaicu, Sector 1, Bucuresti. Imobilul se remarca nu doar prin aspectul unic al exteriorului, ci si prin calitatea constructiei, rezistenta structurii si finisaje originale. 

Constructia este amplasata pe un teren de 1834 mp si are o suprafata construita de 8800 mp. Spatiile inchiriabile sunt dispuse pe subsol, parter si 5 etaje.  Fiecare nivel are aproximativ 1100 mp si poate fi reconfigurat si impartit in functie de nevoile chiriasilor. 

Intrarea in receptie se poate face prin doua intrari separate, una din str. Siriului, cealalta din str. Musetesti, cea din urma fiind prevazuta si cu rampa pentru persoane cu dizabilitati. Imobilul este dotat cu 2 lifturi de 8 si 10 persoane, ce urca din subsol pana la etajul 5.

Parterul este prevazut cu un spatiu comercial cu terasa, de aproximatv 165 mp,  cu destinatie ceainarie, cafetarie si altele. Imobilul dispune la ultimul etaj de o terasa cu gradina si un teren de sport, in aer liber, ce poate fi utilizat pentru tenis, volei, baschet, fotbal.  

Cladirea are o pozitie foarte buna, departe de agitatia si traficul comun zone. Etajele superioare ofera o priveliste panoramica, de exeptie asupra intregii zone. Imobilul este amplasat la  5-7 minute de mers pe jos de statia de metrou Aurel Vlaicu, are autorizatie de functionare ISU, este incadrata la clasa de cladiri verzi, este luminoasa si cu ferestre ce se pot deschide.

Printre dotarile tehnice mentionam: sistem de supraveghere video, sistem de climatizare cu 4 tevi, ce permite reglaje independente de temperatura pe fiecare 30 mp, electrogenerator de mare putere, parcare si acces in cladire sistematizate, 2 lifturi rapide si, in perspectiva apropiata, doua statii de incarcare masini electrice si electricitate din surse proprii, oferita de montarea de panouri solare.

Imobilul beneficiaza de servicii de facility management, paza permanenta si de receptie. Parcarea se poate face la subsol, in curte si in vecinatatea imobilului.  

Spații disponibile:

Etajul 2: 316 mp, 13 euro + TVA (chirie) și 4,5 euro + TVA (cheltuieli operaționale)

• 4 birouri și un open space (posibilă și altă partajare), cu oficiu si 2 grupuri sanitare proprii

Etajul 1: 110 mp, 13 euro + TVA (chirie) și 4,5 euro + TVA (cheltuieli operaționale)

• open space mobilat pentru 12 persoane, nepartajabil. Se poate completa, pe același etaj cu: birou pentru conducere cu 1-2 locuri (22 mp; mobilat sau nemobilat), cu recepție, cu acces la o sala de meeting de 10 persoane și la una de conferințe de peste 24 de locuri, cu acces la bucătărie, toate mobilate (v. foto mai jos)

Parter: 60 mp, 20 euro + TVA (chirie) și 3 euro + TVA (cheltuieli operaționale)

• Spațiu pentru cafetărie-ceainărie. Se poate completa cu un spațiu în curte, de 100 mp (7 euro + TVA chirie)