Spatii pentru birouri de inchiriat - Bd. Expozitiei

Spatiu de birouri - inchiriere - in cladire de birouri, clasa B, in zona Piata Presei Libere, Expozitiei, sector 1, Bucuresti, cu urmatoarele dotari si finisaje: structura beton, perete lavabil, inaltime spatiu 2.8 m, plansee tavan casetat, beton armat, mocheta.

Dotari tehnice: cctv, generator electric, cablare voce-date, prize voce-date, senzor incendii, camera server, parcare sistematizata, fatada de sticla, telefon, internet.

Servicii disponibile in cladire: facility management, administratie, paza.

VSocietatea noastra, dezvoltator de imobile de birouri, propune la inchiriere spatii de birouri moderne in suprafete intre 210-1312 mp la etajele 1, 2 si 3 din imobilul  S+P+4E de pe Bdul Expozitiei Nr. 101 (colt cu Str. Av. Traian Vasile), incepand cu 01.11.2021.

Pentru parcare sunt disponibile 10 locuri la subsolul imobilului si 2 locuri in exterior.

Chiria solicitata este de 12 Euro/mp/birouri+TVA. Administrarea este asigurata prin contract separat la un pret de 3,25 Euro/mp+TVA, iar locurile de parcare din subsol se inchiriaza la 100 Euro/loc+TVA, cele exterioare cu 70 Euro/loc+TVA.

Imobilul  are pe tot parterul un spatiu comercial unde este un supermarket Mega Image, iar jumatate din etajul 1 este ocupat tot de Mega Image.

Restul imobilului  este compus din  birouri cu intrari  separate  pe fiecare nivel, ce se pot partitiona sau separa dupa dorinta chiriasilor. Spatiile au in componenta grupuri sanitare, camera server, minibucatarie si spatii pentru depozitare (arhiva). Grupurile sanitare, mini-bucatariile, si balcoanele sunt placate cu gresie, iar birourile cu mocheta.

Cladirea dispune de un sistem de climatizare  compus din  chiller marca Rhoss, centrala termica model  VIADRUS G300 si ventiloconvectoare cu reglaj individual marca RHOSS. La subsolul cladirii exista o parcare dotata cu sisteme de evacuare noxe si control acces.

Structura de rezistenta a cladirii este formata din cadre din beton armat. Fatadele nord si est sunt placate cu aluminiu compozit, iar cele din sud si vest cu tencuiala decorativa. Cladirea are un sistem de izolatie termica realizat din polistiren expandat si vata minerala.

Spatiile dispun de lumina naturala prin ferestre cu tocarie din aluminiu cu geamuri termopan si un perete cortina, dimensionate si dispuse astfel incat gradul de luminozitate sa fie maxim.

Cladirea are in dotare si un ascensor Kone (Suedia) pentru 6 persoane, cu statii de la subsol pana la ultimul nivel. Alimentarea cu energie electrica se face printr-un post de transformare propriu de 400 kw. Imobilul are prevazut un sistem control acces cu cartela, sistem de monitorizare video si de alarmare la incendiu.

Etajul 1:

              Suprafata: 200 mp util net+spatii comune, tehnice si de circulatie = 226mp util brut

Etajele 2 si 3:

              Birou mic stanga:

              Suprafata: 187 mp util net+spatii comune,tehnice si de circulatie = 210 mp util brut

              Birou mare dreapta:

              Suprafata: 295,5 mp util net+spatii comune, tehnice si de circulatie = 333 mp util brut

Durata de contract minima: 2 ani.