Vila de exceptie in zona exclusivista, de vanzare

Amplasată într-o prestigioasă zonă rezidențială din nordul capitalei, într-una din cele mai frumoase zone de lux din București, clădirea denotă rafinament și eleganță. Datorită locației sale excepționale, beneficiază de acces facil către partea centrală a orașului și către parcurile din zonă.

În stadiul actual, compartimentarea interioară recomandă vila drept locația ideală pentru birouri de lux, dar poate fi reamenajată cu ușurință pentru a obține o reședință privată de înaltă clasă.

Poziționarea acesteia într-o zonă exclusivistă, ce găzduiește numeroase sedii de ambasade și reședințe cu arhitecturi remarcabile, pe o stradă selectă şi cu o foarte bună securitate, sporește valoarea proprietății.

Stilul arhitectural deosebit, generozitatea spațiului util, înălțimea peste medie a camerelor, finisajele de calitate superioară şi atmosfera care învăluie proprietatea, transformă această casă extraordinară în una dintre cele mai inedite şi valoroase propuneri pe segmentul său de piață.

O importantă cheie privind stilul şi valoarea casei este dată de tableta existentă pe clădire și care atestă faptul că renumitul arhitect Gheorghe Simotta a proiectat clădirea ridicată de reputabila companie de construcții interbelică bucureșteană, Frații Belli.

DESCRIERE

Dispusă pe două etaje și mansardă, această uimitoare proprietate situată pe o stradă elegantă poate oferi biroul perfect, ingenios aranjat sau un spațiu de locuit superb, cu caracteristici deosebite și interioare elegante.

PARTER  (4 camere, 2 grupuri sanitare, spaţii depozitare, 2 holuri, centrală termică):

• Suprafață construită: 181,38 mp
• Suprafață utilă: 130,45 mp

 ETAJ 1 (3 camere, terasă, 2 grupuri sanitare, 1 bucătărie, 2 holuri, spaţiu depozitare):

• Suprafață construită: 161,70 mp
• Suprafață utilă: 125,77 mp (din care terasa: 11,45 mp)

ETAJ 2 (5 camere, terasă, 1 hol, 1 grup sanitar, 1 spaţiu depozitare):

• Suprafață construită: 149,85 mp
• Suprafață utilă: 114,23 mp (din care terasa: 4,72 mp)

 MANSARDĂ (1 cameră open space, 1 grup sanitar, 1 bucătărie, spaţiu depozitare):

• Suprafață construită: 142,75 mp
• Suprafață utilă: 111,99 mp (din care open space 89,94 mp)

În plus, proprietatea oferă, la exterior, 2 anexe în suprafață totală de 24,48 mp (cabină poartă şi spații depozitare).

Eficienta energetica a vilei este clasa B, consumul total specific de energie primară este de 174,66, indicele de emisii echivalent CO_2 este de 33,42.